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殺很大！一台摩托車價就能買房！桃園新案首付門檻降至8萬元	2015/12/04發佈
年底購屋旺季來臨，建商為激勵買氣紛紛使出必殺絕技，有桃園建商祭出首付8萬元的「超殺」門檻，依總價換算自備款居然只要1.17％，相當於用一台摩托車的錢，就可晉身有殼階級。住展雜誌企研室經理何世昌昨（3）日表示，近年低總價產品當道，先前桃園已出現二筆新案把首付款壓到10萬元低門檻，未料這個紀錄沒多久就被打破，出現8萬元首付，相當於一台摩托車的錢就可以交屋。據悉，該案是位於桃園草漯地區的新案，規畫24∼38坪2∼3房產品，每坪開價14.8∼18萬元的複式樓板新案，最近打出首付8萬元買屋廣告，相當吸睛。另外，台北市也出現「超殺」低價產品，北投區有一新案，直接打出廣告戶殺到每坪「5字頭」破盤價，希望拚出買氣。住展雜誌昨天也公布11月住展房市風向球，仍處於最blue的「藍燈」，新成屋、預售屋市況持續降溫；整體總分降至29.4分，比10月下降2.7分。何世昌表示，大多數縣市11月市況與10月差距不大，其中板橋、中壢市區、桃園「一字頭」房價區，買氣維持10月水準，新竹來人量更比10月稍多；惟台北市大幅下滑，來人與成交組數銳減，拖累整體分數。何世昌表示，台北市以北投市況最嚴竣，價格戰似乎愈演愈烈，雖然近月降價個案數量有限，但因有新案打出廣告戶直殺5字頭，連帶衝擊北投捷運沿線房市。在11月議價率方面，維持10月水位，除了舊案與餘屋案，有較大的讓價空間外，首度公開的新案，價位依然很硬，還有部分新案，再創每坪新高價紀錄。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

殺很大！一台摩托車價就能買房！桃園新案首付門檻降至8萬元

2015/12/04發佈

年底購屋旺季來臨，建商為激勵買氣紛紛使出必殺絕技，有桃園建商祭出首付8萬元的「超殺」門檻，依總價換算自備款居然只要1.17％，相當於用一台摩托車的錢，就可晉身有殼階級。
住展雜誌企研室經理何世昌昨（3）日表示，近年低總價產品當道，先前桃園已出現二筆新案把首付款壓到10萬元低門檻，未料這個紀錄沒多久就被打破，出現8萬元首付，相當於一台摩托車的錢就可以交屋。
據悉，該案是位於桃園草漯地區的新案，規畫24∼38坪2∼3房產品，每坪開價14.8∼18萬元的複式樓板新案，最近打出首付8萬元買屋廣告，相當吸睛。
另外，台北市也出現「超殺」低價產品，北投區有一新案，直接打出廣告戶殺到每坪「5字頭」破盤價，希望拚出買氣。
住展雜誌昨天也公布11月住展房市風向球，仍處於最blue的「藍燈」，新成屋、預售屋市況持續降溫；整體總分降至29.4分，比10月下降2.7分。
何世昌表示，大多數縣市11月市況與10月差距不大，其中板橋、中壢市區、桃園「一字頭」房價區，買氣維持10月水準，新竹來人量更比10月稍多；惟台北市大幅下滑，來人與成交組數銳減，拖累整體分數。
何世昌表示，台北市以北投市況最嚴竣，價格戰似乎愈演愈烈，雖然近月降價個案數量有限，但因有新案打出廣告戶直殺5字頭，連帶衝擊北投捷運沿線房市。
在11月議價率方面，維持10月水位，除了舊案與餘屋案，有較大的讓價空間外，首度公開的新案，價位依然很硬，還有部分新案，再創每坪新高價紀錄。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

雋業綠雋 12期豪墅新指標	2015/12/04發佈
台中12期北側豪墅林立，爭彩奪艷的豪墅群已成頂層自住客首選。周邊豪墅建案在第4季來客量、來電量或議價明顯成長，呈現「珍藏豪墅當道」的局面。12期北側接「水湳經貿水岸住宅區」，市府有意打造成類似美國低碳、永續的水岸住宅圈，加上台中市長林佳龍提出「水湳經貿園區將擔起中部經濟重鎮」，鼓勵精密機械、半導體與生技等產業在此區設立企業總部及研發中心，將帶來龐大住房與就業需求，更是房市一大利多。在林佳龍眼中，水湳園區是大台中的鑽石區塊，腹地最大、建設最多的完整園區，道路及基礎建設搶在年底完工，園區內近40公頃的創新研發專區，包括：漢翔工業、中科院、產學中心，環繞大度山60公里的黃金縱谷，林佳龍強調，將以台中為核心，帶動台灣產業的國際競爭力與經濟引擎。在重大建設加持下，目前12期個案吸引企業主搶進，包括即將落成的透天社區別墅「雋業綠雋」而言，第四季以來每月累積看屋客數將近20組，主要來客被建築外觀吸引走進賞屋，也有中科企業主覓尋管理嚴謹的社區型別墅，讓近期混沌不明的房市氛圍帶來喜訊。「向陽、吉屋、春常在」是這座城堡社區最佳代名詞，800坪大基地，社區內庭、外牆及鄰戶側院皆做景觀綠化，不僅讓社區住戶感受綠的美，也讓路過的人受惠。雋業建設董事長鍾尹堂用他30年的建築功力，將友善建築理念落實設計，社區形成一個內有綠庭園、戶有側院、臨路有大樹的美麗社區。雙拼、獨棟規畫，19戶聚式的城堡別墅，除了為住家留出側院風光，長達70米的中庭，營造悠閒的生活綠景。鍾尹堂認為，在寸土寸金的12期，難得經過一年時間能夠整合出這塊810坪寶地，悉心建擘3年來，從建築、景觀、公設、園藝及燈光團隊用心規畫產品。現代簡約的建築外觀，透過石材、鐵件和格柵，雙正面設計，讓社區更具有大戶人家氣勢。特別是規畫19戶安全管理的別墅社區，24小時捍衛住戶人身安全。地段的優越性，包括：步行到文修公園、西苑中學和水湳經貿園區生態森林只要五分鐘，且隔著中港路即是7期繁華新市政中心，坐擁交通便捷、生活機能豐富等多項利多。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

雋業綠雋 12期豪墅新指標

2015/12/04發佈

台中12期北側豪墅林立，爭彩奪艷的豪墅群已成頂層自住客首選。周邊豪墅建案在第4季來客量、來電量或議價明顯成長，呈現「珍藏豪墅當道」的局面。12期北側接「水湳經貿水岸住宅區」，市府有意打造成類似美國低碳、永續的水岸住宅圈，加上台中市長林佳龍提出「水湳經貿園區將擔起中部經濟重鎮」，鼓勵精密機械、半導體與生技等產業在此區設立企業總部及研發中心，將帶來龐大住房與就業需求，更是房市一大利多。
在林佳龍眼中，水湳園區是大台中的鑽石區塊，腹地最大、建設最多的完整園區，道路及基礎建設搶在年底完工，園區內近40公頃的創新研發專區，包括：漢翔工業、中科院、產學中心，環繞大度山60公里的黃金縱谷，林佳龍強調，將以台中為核心，帶動台灣產業的國際競爭力與經濟引擎。
在重大建設加持下，目前12期個案吸引企業主搶進，包括即將落成的透天社區別墅「雋業綠雋」而言，第四季以來每月累積看屋客數將近20組，主要來客被建築外觀吸引走進賞屋，也有中科企業主覓尋管理嚴謹的社區型別墅，讓近期混沌不明的房市氛圍帶來喜訊。
「向陽、吉屋、春常在」是這座城堡社區最佳代名詞，800坪大基地，社區內庭、外牆及鄰戶側院皆做景觀綠化，不僅讓社區住戶感受綠的美，也讓路過的人受惠。
雋業建設董事長鍾尹堂用他30年的建築功力，將友善建築理念落實設計，社區形成一個內有綠庭園、戶有側院、臨路有大樹的美麗社區。雙拼、獨棟規畫，19戶聚式的城堡別墅，除了為住家留出側院風光，長達70米的中庭，營造悠閒的生活綠景。
鍾尹堂認為，在寸土寸金的12期，難得經過一年時間能夠整合出這塊810坪寶地，悉心建擘3年來，從建築、景觀、公設、園藝及燈光團隊用心規畫產品。
現代簡約的建築外觀，透過石材、鐵件和格柵，雙正面設計，讓社區更具有大戶人家氣勢。特別是規畫19戶安全管理的別墅社區，24小時捍衛住戶人身安全。
地段的優越性，包括：步行到文修公園、西苑中學和水湳經貿園區生態森林只要五分鐘，且隔著中港路即是7期繁華新市政中心，坐擁交通便捷、生活機能豐富等多項利多。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

山水國硯高鐵苗栗站度假villa	2015/12/04發佈
高鐵苗栗站於2015年12月1日通車。周邊快速道路交通配套完整，10分鐘到達新竹、台中，以速度超越距離。依目前台北、桃園、新竹、台中的房價過高，許多人紛紛轉往輕移民選擇僅北、中兩市1/5、1/3房價的苗栗地區，這裡不僅環境山明水秀、風和日麗，苗栗鄉親的生活格外純樸。位於苗栗市佔地40,000坪的貓貍山公園（功維敘隧道、丘滄海先生紀念碑、苗栗縣福星童軍營地、露營烤肉、自行車休閒服務中心....等）旁，基地35,000坪的「山水國硯」有超大地坪57坪∼298坪景觀電梯別墅特區，建築規畫上具備有完善的智慧綠生態住宅，是居家最好的生活環境。「國立聯合大學」是一所相當優秀的國立大學，位於苗栗市市中心就在近「山水國硯」1分鐘車程，這所知名的國立大學學風鼎盛師資優良學生素質高，與本基地及萬坪森林公園合成一氣成為高水平的文教住宅特區。「山水國硯」貼近市區生活機能佳，步行5分鐘即可抵達市區，一推出即成為房市亮點，馬上受到台北、新竹、台中的醫生、新貴、老闆、教授及藝人們的青睞，敬相邀約朋友購買所以造成銷售長紅。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

山水國硯高鐵苗栗站度假villa

2015/12/04發佈

高鐵苗栗站於2015年12月1日通車。周邊快速道路交通配套完整，10分鐘到達新竹、台中，以速度超越距離。依目前台北、桃園、新竹、台中的房價過高，許多人紛紛轉往輕移民選擇僅北、中兩市1/5、1/3房價的苗栗地區，這裡不僅環境山明水秀、風和日麗，苗栗鄉親的生活格外純樸。位於苗栗市佔地40,000坪的貓貍山公園（功維敘隧道、丘滄海先生紀念碑、苗栗縣福星童軍營地、露營烤肉、自行車休閒服務中心....等）旁，基地35,000坪的「山水國硯」有超大地坪57坪∼298坪景觀電梯別墅特區，建築規畫上具備有完善的智慧綠生態住宅，是居家最好的生活環境。
「國立聯合大學」是一所相當優秀的國立大學，位於苗栗市市中心就在近「山水國硯」1分鐘車程，這所知名的國立大學學風鼎盛師資優良學生素質高，與本基地及萬坪森林公園合成一氣成為高水平的文教住宅特區。「山水國硯」貼近市區生活機能佳，步行5分鐘即可抵達市區，一推出即成為房市亮點，馬上受到台北、新竹、台中的醫生、新貴、老闆、教授及藝人們的青睞，敬相邀約朋友購買所以造成銷售長紅。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

謙泰綠見築國家級綠建築	2015/12/04發佈
坐落桃園市心的「謙泰綠見築」，近中路計畫區、中正藝文特區；車行3分鐘上國道2南桃園交流道，近抵捷運永豐預定站，15分鐘到南崁台茂、COSTCO，交通動能便利。龍壽街商家林立，亦有高城路傳統市場，車程10分內可達愛買、家樂福，滿足日常採買需求。順應依傍綠水田園的環境特性，使建築與自然涵構緊密結合的綠建築；國家綠建築規範認定中，別墅類別最高等級為銅牌認證；用心規畫的綠見築有幸，名符其實地受到肯定，正是國家認定的銅牌綠建築！「謙泰綠見築」117∼143坪、4.5層機能、總價3,688萬起，自屋頂空中攔截自然資源，天降甘霖再利用，提供家庭內地面洗滌及中庭的花園澆灌使用。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

謙泰綠見築國家級綠建築

2015/12/04發佈

坐落桃園市心的「謙泰綠見築」，近中路計畫區、中正藝文特區；車行3分鐘上國道2南桃園交流道，近抵捷運永豐預定站，15分鐘到南崁台茂、COSTCO，交通動能便利。龍壽街商家林立，亦有高城路傳統市場，車程10分內可達愛買、家樂福，滿足日常採買需求。
順應依傍綠水田園的環境特性，使建築與自然涵構緊密結合的綠建築；國家綠建築規範認定中，別墅類別最高等級為銅牌認證；用心規畫的綠見築有幸，名符其實地受到肯定，正是國家認定的銅牌綠建築！
「謙泰綠見築」117∼143坪、4.5層機能、總價3,688萬起，自屋頂空中攔截自然資源，天降甘霖再利用，提供家庭內地面洗滌及中庭的花園澆灌使用。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台玻、冠軍明年大陸營運看淡	2015/12/04發佈
大陸房地產市場仍處於低迷，當地平板玻璃、磁磚產能大於需求超過2成以上，市場預期明年大陸玻陶產業景氣還在谷底，國內西進玻陶廠台玻（1802）、冠軍（1806）及和成（1810）2016年大陸市場的營運仍不樂觀。大陸平板玻璃平均市場價格，已低於成本10∼15％，台玻今年第3季的虧損，已創歷年來最大。冠軍在大陸的30條生產線，產能利用率不到5成，造成冠軍大陸市場已連續3季出現虧損。除平板玻璃生產線虧損，台玻新切入的點子級超薄玻璃，也因市場萎縮，營運不如預期，加大台玻大陸市場虧損。冠軍指出，大陸房地產市場2016年不會好，冠軍明年大陸市場仍保守。今年，和成精密陶瓷及複合材料訂單減少，加上大陸衛廚浴設備市場開拓不足，量也比去年下滑至少1成以上，和成前3季獲利比去年衰退38％。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台玻、冠軍明年大陸營運看淡

2015/12/04發佈

大陸房地產市場仍處於低迷，當地平板玻璃、磁磚產能大於需求超過2成以上，市場預期明年大陸玻陶產業景氣還在谷底，國內西進玻陶廠台玻（1802）、冠軍（1806）及和成（1810）2016年大陸市場的營運仍不樂觀。
大陸平板玻璃平均市場價格，已低於成本10∼15％，台玻今年第3季的虧損，已創歷年來最大。
冠軍在大陸的30條生產線，產能利用率不到5成，造成冠軍大陸市場已連續3季出現虧損。除平板玻璃生產線虧損，台玻新切入的點子級超薄玻璃，也因市場萎縮，營運不如預期，加大台玻大陸市場虧損。
冠軍指出，大陸房地產市場2016年不會好，冠軍明年大陸市場仍保守。
今年，和成精密陶瓷及複合材料訂單減少，加上大陸衛廚浴設備市場開拓不足，量也比去年下滑至少1成以上，和成前3季獲利比去年衰退38％。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

樹下•墅上興趣與夢想揮灑無疆界	2015/12/04發佈
「樹下•墅上」是台北市難得一座交通便利，且規劃用心的獨特個案，因其地段難得、別具特色、產品超值…，吸引愛好自然養生、懂得揮灑生活、又希望保有生活私密的行家入主，創造不錯的銷售佳績。該案空間規劃靈活，有庭院和露臺，住戶可以依據自己的興趣與需求量身打造香草藥草花園、寵物天地、露天浴池、瑜珈天地…，地下車庫可停3部車，或DIY工作室…興趣與夢想揮灑無疆界。「樹下•墅上」難得稀有18席獨立聚院，有嚴密保全、安全監控，戶與戶、層與層各保隱私，客廳挑高、面寬約6米，70坪享有上百坪大尺度空間，另有上、中、下院，以及可以可停3部車的獨立車庫，難得一座興趣與墾夢的樂園。緊鄰捷運木柵站、信義快速道路，為台北市稀有雙快別墅，80坪享有天，70坪享有地，敬邀躬親體驗層出不窮的「墅」學空間&林間Villa的生活逸趣。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

樹下•墅上興趣與夢想揮灑無疆界

2015/12/04發佈

「樹下•墅上」是台北市難得一座交通便利，且規劃用心的獨特個案，因其地段難得、別具特色、產品超值…，吸引愛好自然養生、懂得揮灑生活、又希望保有生活私密的行家入主，創造不錯的銷售佳績。該案空間規劃靈活，有庭院和露臺，住戶可以依據自己的興趣與需求量身打造香草藥草花園、寵物天地、露天浴池、瑜珈天地…，地下車庫可停3部車，或DIY工作室…興趣與夢想揮灑無疆界。
「樹下•墅上」難得稀有18席獨立聚院，有嚴密保全、安全監控，戶與戶、層與層各保隱私，客廳挑高、面寬約6米，70坪享有上百坪大尺度空間，另有上、中、下院，以及可以可停3部車的獨立車庫，難得一座興趣與墾夢的樂園。緊鄰捷運木柵站、信義快速道路，為台北市稀有雙快別墅，80坪享有天，70坪享有地，敬邀躬親體驗層出不窮的「墅」學空間&林間Villa的生活逸趣。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

止跌回穩！房市放輕鬆，年前房市有小旺季	2015/12/01發佈
信義房屋統計2015年11月內部成交行情狀況後表示，雖然2016年1月有總統大選影響，但2015年11月房市交易仍較10月成長，連續2個月呈現反彈回溫走勢，其中雙北市11月房市交易雙雙反彈，在價格經歷一段修正過後，雙北市交易逐漸有止跌回穩的跡象出現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年底雖然有選舉的不確定因素干擾，但整體選情並未特別緊繃，候選人的房市政策偏向中性，強調一定數量的社會住宅與租屋政策，對於年前的房市干擾有限，且2016年1月1日房地合一政策就要上路，若民眾此時遇到合適的房子，價格上也有適度修正，的確能夠吸引部分買方在年前完成交易。止跌回穩！房市放輕鬆，年前房市有小旺季根據信義房屋預約看屋狀況表現，雙北市11月份預約看屋的人氣比起10月多出約15％，顯見經歷一段房市盤整修正後，價格修正的確有助於房市人氣回穩，另外，雙北市的房屋委售成交的流通天數也都普遍拉長，背後代表經歷一段的銷售期間，屋主體認市況欠佳，也願意配合讓價吸引買方的目光。若以房價的表現來看，六都房價除了台南市以外，包括月的變化與年度的房價變化，普遍都呈現下跌回檔走勢，曾敬德表示，除了交易區域比重的改變，如平價的行政區交易增加，導致平均房價被拉低以外，市場上房價仍維持修正趨勢未變，11月和去年同期相比主要都會區有5％~10％不等的房價修正幅度。 11月雙北市的房市交易量雙雙有成長的表現，尤其以新北市增加幅度最為明顯，新北市11月的房市交易量較上月增加約13％，新北市11月房市交易量為亮眼的區域，包括有中永和、三峽北大特區與林口、蘆洲等區域，新北市總價700~1000萬元與1500~2000萬元的房屋，11月交易狀況都比10月佳。曾敬德表示，在房價持平或維持修正的格局之下，房地合一稅幾乎沒有課稅的空間，因此即使房地合一稅上路後，也不至於出現購屋的空窗期，在選舉、房地合一稅定案與FED即將升息等不確定因素淡化後，房市也將回歸正常交易表現。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

止跌回穩！房市放輕鬆，年前房市有小旺季

2015/12/01發佈

信義房屋統計2015年11月內部成交行情狀況後表示，雖然2016年1月有總統大選影響，但2015年11月房市交易仍較10月成長，連續2個月呈現反彈回溫走勢，其中雙北市11月房市交易雙雙反彈，在價格經歷一段修正過後，雙北市交易逐漸有止跌回穩的跡象出現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年底雖然有選舉的不確定因素干擾，但整體選情並未特別緊繃，候選人的房市政策偏向中性，強調一定數量的社會住宅與租屋政策，對於年前的房市干擾有限，且2016年1月1日房地合一政策就要上路，若民眾此時遇到合適的房子，價格上也有適度修正，的確能夠吸引部分買方在年前完成交易。
止跌回穩！房市放輕鬆，年前房市有小旺季

根據信義房屋預約看屋狀況表現，雙北市11月份預約看屋的人氣比起10月多出約15％，顯見經歷一段房市盤整修正後，價格修正的確有助於房市人氣回穩，另外，雙北市的房屋委售成交的流通天數也都普遍拉長，背後代表經歷一段的銷售期間，屋主體認市況欠佳，也願意配合讓價吸引買方的目光。

若以房價的表現來看，六都房價除了台南市以外，包括月的變化與年度的房價變化，普遍都呈現下跌回檔走勢，曾敬德表示，除了交易區域比重的改變，如平價的行政區交易增加，導致平均房價被拉低以外，市場上房價仍維持修正趨勢未變，11月和去年同期相比主要都會區有5％~10％不等的房價修正幅度。

11月雙北市的房市交易量雙雙有成長的表現，尤其以新北市增加幅度最為明顯，新北市11月的房市交易量較上月增加約13％，新北市11月房市交易量為亮眼的區域，包括有中永和、三峽北大特區與林口、蘆洲等區域，新北市總價700~1000萬元與1500~2000萬元的房屋，11月交易狀況都比10月佳。

曾敬德表示，在房價持平或維持修正的格局之下，房地合一稅幾乎沒有課稅的空間，因此即使房地合一稅上路後，也不至於出現購屋的空窗期，在選舉、房地合一稅定案與FED即將升息等不確定因素淡化後，房市也將回歸正常交易表現。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

最後期限！11月買氣續噴，全台成交增一成	2015/12/01發佈
雖然整體經濟表現走軟，但交易量似乎逐漸回暖，住商不動產統計2015年11月份內部成交行情後發現，整體較上月量增11.2％，除北市量縮11.9％，台南持平外，其餘各區均呈現量增，其中又以高雄量增26.4％最為亮眼，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在2016年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，這應該也是目前交易量回溫的重要因素。綜觀主要都會表現，高雄以量增26.4％最多，而桃園24.9％緊追在後，另外新北市與台中也有10.4％與9.4％的成長，第4季的第2個月仍就呈現豐收的景象，不過北市在此時呈現量縮11.9％，頗出乎意料之外，徐佳馨認為，北市以外區域價格較低，利多退潮後降價也有感，不少非自用客戶深知房地合一上路後交易成本將大增，特別是土地、透天等房地比差異較大的標的將較為不利，因此願意趁早入手，應是11月持續量增的重要因素。綜觀未來，徐佳馨認為，1月份新政上路後，由於無論賺賠都要課10-15％稅的奢侈稅落日，房地合一僅須針對獲利繳稅，持有未滿2年的屋主率先受惠，也讓這些屋主願意平轉或小賠出場，換言之，首波降價物件應落在預售案量較大，即將交屋的賣壓區域。當價格明顯修正後，自用客戶將成為接軌市場的主力，不過，在現階段低利環境下，修正必然但大跌不易，購屋人宜多方看屋，擇優入場。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

最後期限！11月買氣續噴，全台成交增一成

2015/12/01發佈

雖然整體經濟表現走軟，但交易量似乎逐漸回暖，住商不動產統計2015年11月份內部成交行情後發現，整體較上月量增11.2％，除北市量縮11.9％，台南持平外，其餘各區均呈現量增，其中又以高雄量增26.4％最為亮眼，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在2016年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，這應該也是目前交易量回溫的重要因素。

綜觀主要都會表現，高雄以量增26.4％最多，而桃園24.9％緊追在後，另外新北市與台中也有10.4％與9.4％的成長，第4季的第2個月仍就呈現豐收的景象，不過北市在此時呈現量縮11.9％，頗出乎意料之外，徐佳馨認為，北市以外區域價格較低，利多退潮後降價也有感，不少非自用客戶深知房地合一上路後交易成本將大增，特別是土地、透天等房地比差異較大的標的將較為不利，因此願意趁早入手，應是11月持續量增的重要因素。

綜觀未來，徐佳馨認為，1月份新政上路後，由於無論賺賠都要課10-15％稅的奢侈稅落日，房地合一僅須針對獲利繳稅，持有未滿2年的屋主率先受惠，也讓這些屋主願意平轉或小賠出場，換言之，首波降價物件應落在預售案量較大，即將交屋的賣壓區域。當價格明顯修正後，自用客戶將成為接軌市場的主力，不過，在現階段低利環境下，修正必然但大跌不易，購屋人宜多方看屋，擇優入場。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

官方資料！北市8月交易續下探，住宅價格指數微漲0.44％	2015/12/01發佈
為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，台北市地政局以交易日期為2015年8月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，8月全市交易量共802件，較上月減少10.89％，交易量連4月下跌；住宅價格指數116.34，微幅上漲0.44％，月線略有上揚，季、半年線則呈微幅下跌或上揚，中長期價格變動仍陷入膠著。 8月全市交易量共802件，較上月大幅減少10.89％，交易量已連續3個月跌破1,000件，顯示市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續低迷；不動產交易總金額約211.38億元，較上月增加約0.93億元，微幅增加0.44％，分析其原因係低總價案件比重減少所致。 8月交易件數續由中山區以121件連續8個月居冠，熱區地位仍難撼動，惟較上月132件已減少11件，減少幅度8.33％，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的行政區則續由南港區連3個月探底，僅31件。分析建築型態案件，住宅大樓仍為購屋首選，占整體買賣交易比例53.37％，交易量較上月減少7.56％；公寓交易量減少11.74％；套房交易量減少16.42％；其他商辦、店面交易量減少21.43％，占比5.48％。在住宅市場需求方面，仍以住宅大樓、交易總價1,000~2,000萬元、單價40~60萬元/坪、坪數20~40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易主要區間。官方資料！北市8月交易續下探，住宅價格指數微漲0.44％值得注意的是，單價100萬元/坪以上案件已連續5個月占比減少，總價7,000萬元以上案件交易量則與上月相同且多為新成屋移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以31年以上中古屋為市場主力商品，交易件數315件最多，占比41.56％；5年內新成屋交易件數下滑至114件，惟比重較上月微幅增加0.35％，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致 8月全市住宅價格指數116.34，較上月微幅上漲0.44％，終止連2月下跌，相較去年同期仍下跌1.40％。大樓住宅價格指數121.04，較上月下跌1.33％；公寓住宅價格指數113.85，較上月上漲2.18％。全市月線在連2跌後略有上揚，中長期的季線、半年線則呈現微跌與微漲互見，顯示中長期價格仍陷膠著，價格趨勢仍未明朗。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

官方資料！北市8月交易續下探，住宅價格指數微漲0.44％

2015/12/01發佈

為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，台北市地政局以交易日期為2015年8月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，8月全市交易量共802件，較上月減少10.89％，交易量連4月下跌；住宅價格指數116.34，微幅上漲0.44％，月線略有上揚，季、半年線則呈微幅下跌或上揚，中長期價格變動仍陷入膠著。

8月全市交易量共802件，較上月大幅減少10.89％，交易量已連續3個月跌破1,000件，顯示市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續低迷；不動產交易總金額約211.38億元，較上月增加約0.93億元，微幅增加0.44％，分析其原因係低總價案件比重減少所致。

8月交易件數續由中山區以121件連續8個月居冠，熱區地位仍難撼動，惟較上月132件已減少11件，減少幅度8.33％，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的行政區則續由南港區連3個月探底，僅31件。

分析建築型態案件，住宅大樓仍為購屋首選，占整體買賣交易比例53.37％，交易量較上月減少7.56％；公寓交易量減少11.74％；套房交易量減少16.42％；其他商辦、店面交易量減少21.43％，占比5.48％。

在住宅市場需求方面，仍以住宅大樓、交易總價1,000~2,000萬元、單價40~60萬元/坪、坪數20~40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易主要區間。
官方資料！北市8月交易續下探，住宅價格指數微漲0.44％

值得注意的是，單價100萬元/坪以上案件已連續5個月占比減少，總價7,000萬元以上案件交易量則與上月相同且多為新成屋移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以31年以上中古屋為市場主力商品，交易件數315件最多，占比41.56％；5年內新成屋交易件數下滑至114件，惟比重較上月微幅增加0.35％，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致

8月全市住宅價格指數116.34，較上月微幅上漲0.44％，終止連2月下跌，相較去年同期仍下跌1.40％。大樓住宅價格指數121.04，較上月下跌1.33％；公寓住宅價格指數113.85，較上月上漲2.18％。

全市月線在連2跌後略有上揚，中長期的季線、半年線則呈現微跌與微漲互見，顯示中長期價格仍陷膠著，價格趨勢仍未明朗。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

國發會：2016年經濟成長率，估1.84～2.6％	2015/12/01發佈
針對11月27日行政院主計總處發布之國民所得統計，以及國家發展委員會發布之10月景氣概況，國發會2015年11月30日補充說明強調：「台灣經濟最壞時點已經過去，未來可望逐季回升」。國發會表示，2015年第二、三季受到全球景氣復甦力道不振，加上原油等原物料價格下跌影響，我國貿易成長動能疲弱，連帶影響整體經濟表現，內需則維持溫和成長，第二、三季經濟成長率yoy分別為0.57％、-0.63％。若採季增年率saar則分別為-4.5％、-1.2％雖然過去兩季台灣景氣相對低緩，但最壞的時點已經過去，主計總處預測第四季為0.49％、2016年會逐季好轉。主要係因第四季民間消費在零售通路年底促銷活動激勵，以及政府推出的「消費提振措施」點火帶動下，買氣應可延續。國發會：2016年經濟成長率，估1.84～2.6％展望2016年，因全球經濟將較2015年回升，我國出口動能可望恢復成長，固定投資在半導體及相關供應鏈業者持續擴充高階產能投資，以及政府擴大公共投資帶動下，將進一步擴張。根據國內外經濟機構近月的預測，2016年經濟成長率預測約介於1.84％～2.6％間，也可望優於2015年。除此之外，10月景氣燈號綜合判斷分數已較上月增加1分，景氣領先、同時指標跌幅也逐月縮減，其中10月領先指標僅較上月下跌0.09％，係2014年12月以來最小跌幅。種種跡象顯示，目前景氣止跌跡象已漸浮現，未來可望逐漸回升。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

國發會：2016年經濟成長率，估1.84～2.6％

2015/12/01發佈

針對11月27日行政院主計總處發布之國民所得統計，以及國家發展委員會發布之10月景氣概況，國發會2015年11月30日補充說明強調：「台灣經濟最壞時點已經過去，未來可望逐季回升」。

國發會表示，2015年第二、三季受到全球景氣復甦力道不振，加上原油等原物料價格下跌影響，我國貿易成長動能疲弱，連帶影響整體經濟表現，內需則維持溫和成長，第二、三季經濟成長率yoy分別為0.57％、-0.63％。若採季增年率saar則分別為-4.5％、-1.2％

雖然過去兩季台灣景氣相對低緩，但最壞的時點已經過去，主計總處預測第四季為0.49％、2016年會逐季好轉。主要係因第四季民間消費在零售通路年底促銷活動激勵，以及政府推出的「消費提振措施」點火帶動下，買氣應可延續。
國發會：2016年經濟成長率，估1.84～2.6％

展望2016年，因全球經濟將較2015年回升，我國出口動能可望恢復成長，固定投資在半導體及相關供應鏈業者持續擴充高階產能投資，以及政府擴大公共投資帶動下，將進一步擴張。根據國內外經濟機構近月的預測，2016年經濟成長率預測約介於1.84％～2.6％間，也可望優於2015年。

除此之外，10月景氣燈號綜合判斷分數已較上月增加1分，景氣領先、同時指標跌幅也逐月縮減，其中10月領先指標僅較上月下跌0.09％，係2014年12月以來最小跌幅。種種跡象顯示，目前景氣止跌跡象已漸浮現，未來可望逐漸回升。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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